Kaufpreis 569.900 €
Zimmer 4
93083 Obertraubling
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine herausragende Gelegenheit für Ihr neues Familiendomizil: Ein schickes Stadthaus in Niedertraubling.Überzeugen Sie sich selbst mithilfe unseres virtuellen Rundgangs - siehe QR-Code im Anhang bei den Bildern.Auf fast ca. 140 m² Wohnfläche läßt das Stadthaus keine Wünsche offen und bieten auf zwei Etagen alles was man sich von einem modernen und nachhaltigen Haus wünscht.Absolutes Highlight ist ein über 40 m² großes Wohnen/ Essen/ Kochen mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse samt Garten. Wer sich viel Platz, Licht und Freiheit wünscht, wird sich hier rundum wohlfühlen. Zudem wird die Gartenterrasse mit Garten spätestens mit den ersten Sonnenstrahlen im Frühling zu einem zweiten "Wohnzimmer" für die Familie. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Gästezimmer/ Home-Office, einem separaten WC, einer Diele mit Platz für eine geräumige Garderobe und einen Raum für die Haustechnik.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer mit bis zu über 14 m², einem Elternschlafzimmer inklusiver großzügiger Schrankfläche mit fast 19 m², einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss, einem praktischen Abstellraum sowie ein Familienbad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne mit über 11 m². Neben dem bereits erwähnten Garten mit Südausrichtung, darf natürlich auch die Doppelgarage nicht fehlen.Dank der KfW 55 Bauweise konnte bei der Raiffeisenbank Oberpfalz Süd EG ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 EUR zu 2,87 % Zins gesichert werden. Ihre Ansprechpartnerin Frau Stephanie Schütz 09403 - 9501 602 / [email protected] freut sich auf Ihren Anruf. Selbstverständlich können Sie auch bei der Bank Ihres Vertrauens finanzieren.So funktioniert es
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