Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
90480 Nürnberg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs befindet sich dieses Reihenendhaus mit großem Potenzial für Eigennutzer. Die Klausenburger Straße 77 steht für ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur.Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und die ideale Basis, um durch eine umfassende Sanierung ein modernes, individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch die Endhauslage profitieren Sie von mehr Privatsphäre, zusätzlichem Lichteinfall und einem angenehmen Wohngefühl.SanierungsbedarfAm Objekt sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, u. a.:- Erneuerung der Heizungsanlage- Neue Wasserleitungen- Neue Stromleitungen- evtl. Austausch von Fenster - Austausch Rolläden- Sanierung des Garagendachs- Optional: Dachsanierung des Wohnhauses- Optional: entfernen der FassadenplattenSanierungsaufwand kostet schätzungsweise 200.000 €. Der Eigentümer behält sich vor, bei entsprechender Nachfrage ein Angebotsverfahren durchzuführen.Ähnliche Angebote
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