Kaufpreis 1.660.000 €
Zimmer 7
82347 Bernried am Starnberger See
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Bernried am Starnberger See zum Kauf an. Das Haus wurde ehemals von einem Architekten als Einfamilienhaus konzipiert und 1996 durch den Anbau eines Treppenhauses in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Die Erdgeschoßwohnung wird ergänzt durch einen idyllischen, uneinsehbaren Freisitz und gewährt durch großflächige Fensteröffnungen den Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoß vermittelt den Eindruck von luftiger Weite, hervorgerufen durch den integrierten Dachstuhl. Ein nach Süden gelegener Balkon bietet den Bewohnern einen sonnigen Außenbereich. Für die winterlichen, kalten Tage ergänzt ein Holzofen den großzügig gestalteten Wohnraum.Das Zweifamilienhaus wurde seit seiner Enstehung durchgehend hervorragend gewartet und alle kleineren Reperaturen wurden umgehend erledigt. Modernisierungen wurden in regelmäßigen Abständen vorgenommen. Um den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht zu werden, sollten einfache Sanierungsmaßnahmen in Erwägung gezogen werden.EMPFEHLUNG: Das Objekt wurde 1975 ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und 1996 durch die gelungene Ergänzung des externen Treppenhauses zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die beiden so entstandenen Wohneinheiten lassen ein ungestörtes Wohnen für zwei Familien zu.Beide Wohneinheiten sind derzeit frei. Die Wohnung im Obergeschoss wurde zuletzt vermietet und erwirtschaftete eine monatliche Kaltmiete von 1500,-- Euro.Ein Rückbau zu einem Einfamilienhaus durch Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist möglich und bietet einer Großfamilie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.Ähnliche Angebote
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