Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
30629 Hannover
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven Fünf-Familien-Haus aus dem Baujahr 2022 im gefragten Wohngebiet 30629 Miesburg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer zukunftssicheren Investition in begehrter Lage. Großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Ausstattung mit komfortablen Bodenfliesen sowie einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Raumangebot umfasst: •ein großzügiges Wohn- und Esszimmer •zwei weitere Schlafzimmer •ein zusätzliches halbes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) •ein modernes Badezimmer mit altersgerechter Badewanne •ein separates Gäste-WC •ein zweites Bad Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit eigenem Heizungszähler ergänzt das funktionale Raumkonzept. Ausstattung •Baujahr 2022 •Erdgeschoss mit bequemem Zugang •Fahrstuhl im Haus •Fußbodenheizung in allen Räumen •Bodentiefe Fenster •Elektrische Rollläden •Hochwertige Bodenfliesen •2 Badezimmer + Gäste-WC •Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum •Allgemeiner Fahrradkeller •Extra Technikraum Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Meiersgarten, einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Miesburg. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bäckereien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zur Medizinischen Hochschule. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Nähe zum Wald ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder den Besuch des nahegelegenen Waldbads. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Lichtdurchflutetes Wohnen kleiner Garten in L Form Fahrstuhl Altersgerechte Wohnung Privatsphäre auch bei Besuch und Gästen Bodentiefe Fenster Nur 5 Parteien Elektrische Aussenjalousien Fussbodenheizung mit Gas Wasser Wärmepumpe Parken vor dem Haus immer möglichEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Sie befinden sich Stadtnah und zu Fuss in 3 Minuten am Meyers Garten in Misburg. Alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Waldspaziergänge mit dem Hund oder zu zweit sind ebenfalls und großzügig vorhanden und in der Nähe. Die MHH ist schnell erreichbar sowie die Autobahn und die Schnellstrassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter