Warmmiete 1.250 €
Zimmer 5
26676 Barßel
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 5-Zimmer Neubauwohnung (92 m²) im Ortskern von Barßel – Erstbezug | Balkon | EBK | Stellplatz Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im zentralen Ortskern von Barßel. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Technik sowie eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich: ✔ großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ✔ 3 Schlafzimmer ✔ modernes Badezimmer ✔ Hauswirtschaftsraum / Abstellraum ✔ zusätzlicher Dachboden als Stauraum ✔ Balkon ✔ Garage / Stellplatz ✔ Gartenmitnutzung ⸻ Ausstattung (Neubau-Standard) ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen ✅ moderne Luftwärmepumpe (energieeffizient) ✅ hochwertige Einbauküche ✅ dreifach verglaste Fenster ✅ barrierearmer Zugang ✅ ruhige, dennoch zentrale Lage ✅ WG-geeignet ✅ Haustiere nach Absprache ⸻ Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Barßel. Fußläufig erreichbar: • Kindergarten • Schule • Einkaufsmöglichkeiten • Arzt / Apotheke • Barßeler Hafen & Naherholung Sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige. ⸻ Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 92 m² Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Kaltmiete: 900€ Nebenkosten: 350€ Warmmiete gesamt: 1.250€ Kaution: 1800 € (bei Haustieren 2700 €) Bezugsfrei: Nach Absprache ⸻ Wichtige Hinweise Solvente, langfristige Mieter bevorzugt. Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben: • vollständiger Name • Anzahl der Personen • Beruf / Einkommen • gewünschter Einzugstermin • Telefonnummer • kurze persönliche Vorstellung Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt. Balkon, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist gehoben: Alle Räume besitzen elektrische Rollläden/Jalousinen sowie 3 Fach Isolierglas. Der Bodenbelag sind in allen Räumen 1,20m x 0,60m Fliesen, die Wandfliesen im Badezimmer sind in Hochglanz. Dusche ist bodentief und der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Sowie je Raum eine separat regelbare Fußbodenheizung. Zudem besitzt die Küche eine Neuwertige Einbauküche von der Marke Nobilia und modernen Elektrogeräten. Die Wohnung besitzt unter anderem auch einen großzügigen Dachboden sowie 1 KFZ Stellplatz.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen 4 Familien Haus im 1. Obergeschoss. Die Wohnlage ist eine besonders zentrale Siedlung (Neuland) im Ortskern von Barßel. Alle wichtigen Anlaufstellen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen) sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Serefkan Akbulut - privater Anbieter