Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 2
21079 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorteile eines neuwertigen Gebäudes aus 2017 und entscheiden Sie sich für diese moderne 2 Zimmer Wohnung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie es zu Ihrem individuellen Wohnraum. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Den Hauseingang teilen Sie sich jedoch nur mit dem Nachbarn aus dem Erdgeschoss. Vom ca. 20 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie 11 m² großen Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die große Dachterrasse. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Die offene EBK mit Herd, Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierkombination ist voll ausgestattet und mit allen E-Geräten im KP inbegriffen. Im lichtdurchfluteten Schlaf- und Wohnzimmer sind bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast) verbaut, über die Sie die Dachterrasse nutzen. Das Schlafzimmer wird über eine platzsparende Elektroheizung an der Decke geheizt , damit steht die gesamte Raumfläche zur Verfügung. Auf ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine wurde 2024 umgebaut. Auch hier sind alle Geräte im KP enthalten. Ein Abstellraum auf der Dachterrasse vervollständigt das Angebot dieser praktisch geschnittenen Wohnung. Alle Räume sind mit Massivholzparkett ausgestattet (2024 gelegt). Vom zur Wohnung zugeordneten Parkplatz sind es 50 m. Der der Wohnung vorgelagerte Flur im 1 Stock wird exklusiv durch Sie genutzt. !! Ideal auch als Kapitalanlage !! - Über 5 Jahre war die Wohnung solide vermietet - aufgrund der Lage zur A7 / A1 und guter öffentlicher Anbindung eine hohe Nachfrage von Berufspendlern. Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Sinstorf ist ein Stadtteil im Hamburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltstelle ist in 4 Gehminuten zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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