Kaufpreis 169.500 €
Zimmer 3
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 bietet eine kompakte, funktionale Raumstruktur und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.Die Wohnfläche von ca. 53,8 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Die klare Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Teilbereich des Hauses ist nicht unterkellert.Die Haushälfte ist aktuell vermietet. Im Rahmen des Verkaufs besteht die Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf mietfrei zu übergeben. Dadurch bietet sich dem Käufer ein hohes Maß an Flexibilität – sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine zukünftige Neuvermietung.Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit überschaubarem Pflegeaufwand, guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!Ähnliche Angebote
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