Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 4
46446 Emmerich am Rhein
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am RheinEtwas Eigenes!Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1969 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.570 m² großen Grundstück errichtet wurde.Wohnfläche: Ca. 87 m²Aufteilung: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro)Die Wohnung ist vermietet; vereinbarte Jahresnettokaltmiete ca. 9.900,00 €.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 148.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
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