Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
45257 Essen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 liegt idyllisch in einer ruhigen Privatstraße (Sackgasse) im grünen Essen-Dilldorf und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben. Hier verbinden sich Geborgenheit, Natur und moderne Wohnqualität auf besondere Weise. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Bereits beim Betreten fällt das aufwendig aufgearbeitete Treppenhaus ins Auge, das dem Haus einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Die erneuerte Elektroinstallation sowie teilweise neue Wasserleitungen, hochwertige Schüco-Aluminiumfenster, eine moderne Junkers-Gasheizung mit Solarthermie und eine neue Sicherheitshaustür (RC2) sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch zwischen Ess- und Wohnzimmer sowie eine praktische Durchreiche von der Küche aus eine ursprünglich klassische Grundrissgestaltung in ein modernes, offenes Wohnkonzept verwandelt. So entstehen kurze Wege, viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl - perfekt für das Familienleben und gemeinsame Stunden. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive neuem Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet. Besonders charmant sind die Bodenfliesen im Erdgeschoss, die in der Küche mit einem dekorativen Mosaikmuster in der Mitte gestaltet wurden und dem Raum einen dezenten mediterranen Flair verleihen. Dieses besondere Detail wird stilvoll ergänzt durch die individuell gestaltete Hausnummer aus spanischen Fliesen, die dem Haus bereits von außen eine persönliche Note verleiht.Neue Innentüren und modernisierte WCs unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die jungen Familien vielfältige Möglichkeiten eröffnet - ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder ein eigener Spiel- und Rückzugsbereich für den Nachwuchs.Der liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies für Groß und Klein. Mehrere Terrassen und eine gemütliche Lounge-Ecke laden zum Entspannen ein, während Kinder im eigenen Sandkasten spielen oder am idyllischen Teich mit Goldfischen die Natur entdecken können. Eine hochwertige Sauna im Garten sorgt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Zwei praktische Schuppen bieten viel Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug. Die smarthomegestützte Pergola-Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten, und ein eigener Stellplatz rundet dieses besondere Angebot komfortabel ab.Zum Grundstück gehören neben dem eigentlichen Flurstück auch Anteile an der Privatstraße sowie an einer landwirtschaftlichen Fläche, was dieses Angebot zusätzlich aufwertet. Die grüne Umgebung von Essen-Dilldorf bietet einen hohen Freizeitwert, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern Raum für Ruhe, Entspannung und wertvolle Familienzeit finden.Ähnliche Angebote
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