Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
04317 Leipzig
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wfl.: ca. 164 m², Zimmer: 6, Baujahr: ca. 1912, letzte Mod.: ca. 1997, Hausgeld: 456 EUR/Monat, Miete: 9.588 EUR/Jahr, EA: n.erf. - § 79 (4) GEG Objekt Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Leipzig, Reudnitz-Thonberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m².Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung aufgeteilt. Grundbuchlich mit einer Nummer wird die Einheit als eine zusammenhängende Wohnung geführt und entsprechend auch als solche verkauft.Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen.Untere Ebene (ca. 70 m²):Leerstehend, renovierungsbedürftig, bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Obere Ebene / Dachraum (ca. 94 m²) / Maisonette:Aktuell vermietet (erzielte JNKM 9.588 €), gut nutzbarer Wohnraum (2006 Saniert) mit großzügigem Schnitt und Kamin im Wohnzimmer. Zu dieser Wohneinheit gelangen Sie über eine abgetrennte Geschosstreppe.Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial als auch für Eigennutzer, die sich eine großzügige Maisonettewohnung nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Ähnliche Angebote
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