Kaufpreis 1.997.000 €
Zimmer 14
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit repräsentativem Ambiente auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 24.070 m². Umgeben von Natur und mit 3 separaten Zugängen bietet es höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusiver Wohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die imposante Villa bietet Ihnen mit ihren ca. 316 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 großzügig geschnittene Zimmer, exklusiven Wohnkomfort. Die Villa verfügt über aktuell 3 Schlafzimmer sowie 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer im offenen Stil, die Komfort und Design perfekt vereinen. Ebenfalls ist hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight der Villa ist die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel - ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein eleganter Kamin im Wohnbereich rundet das luxuriöse Ambiente harmonisch ab.Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: Edle Granitfliesen und stilvolle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts, während eine moderne Fußbodenheizung im EG für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.Hochwertige Materialien, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und vereint moderne Technik mit zeitloser Eleganz.Das Nebengebäude verfügt über weitere 7 Zimmer, verteilt auf ca. 209 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als separates Wohnhaus, Gästehaus oder geschäftliche Nutzung. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom Homeoffice bis zur Praxis oder Kanzlei.Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenhaus mit Platz für 3 PKW sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung.Die Villa sowie die Nebengebäude stehen bereits leer und können kurzfristig bezogen werden.So funktioniert es
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