Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 4
59069 Hamm
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 inMassivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 417 m²großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße inHamm-Rhynern. Zusätzlich besteht ein Anteil am Wegerecht von ca. 65,5m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie Vollunterkellerungbietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und vielseitigeNutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrereModernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2008 wurde dieWestfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, zudemwurden auf der Giebelseite die Fenster in den Wohnräumen (Wohnzimmer,Eltern- und Kinderzimmer) erneuert. 2010 erfolgte der Einbau einerneuen Brennwert-Gasheizung. Der Terrassenbelag wurde 2015 erneuert.Das Dach ist isoliert.RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang mit Gäste-WC in dieDiele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die über einen eigenenAbstellraum verfügt. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie dasgroßzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. DerGarten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit idealeVoraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende.Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindensich zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon; eines derKinderzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Ankleidebereich.Das Elternschlafzimmer bietet eine Größe von ca. 14 m².Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanneund Dusche.Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen ein Heizungsraum, einWasch- und Trockenkeller sowie ein zusätzlicher Abstell- bzw.Vorratsraum zur Verfügung.FAZITDas Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einensonnigen Garten und bereits durchgeführte Modernisierungen. Es eignetsich ideal für Familien, die ein freistehendes Haus mit praktischerAufteilung und angenehmem Wohnumfeld suchen.Ähnliche Angebote
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