Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
31275 Lehrte
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wagnerstraße in 31275 Lehrte, eingebettet in ein gepflegtes 4-Parteien-Haus in sehr ruhiger Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität aus – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch ein modernes und stilvolles Wohnambiente entstanden ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ganzjährig nutzbare Wintergarten, der den Wohnraum mit viel Licht erfüllt und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente ermöglicht. Für den sommerlichen Wärmeschutz sorgt ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern (elektrisch) sowie eine nachträglich eingebaute elektrisch ausfahrbare Markise im Wintergarten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, der Bahnhof Lehrte liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine sehr gute Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover – ideal für Berufspendler. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.So funktioniert es
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