Kaufpreis 239.000 €
07743 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot gehören zwei Flurstücke innerhalb der historischen Gutsanlage "Altes Gut" Zwätzen im nördlichen Stadtgebiet von Jena. Die Ursprünge der Anlage reichen bis in das 12. Jahrhundert zurück. Aufgrund ihrer geschichtlichen Bedeutung ist die Gesamtanlage als Sachgesamtheit der ehemaligen Komturei bzw. Gutsanlage Zwätzen als Einzeldenkmal eingestuft. Für das Sanierungsgebiet Zwätzen existiert ein städtebaulicher Rahmenplan, in welchem dem "Alten Gut" ein eigenständiger Entwicklungsraum zugeordnet ist.Das Hauptgrundstück Flurstück 82/6 besitzt eine Gesamtgröße von 916 m². Davon sind rund 709 m² unbebaut, während 207 m² auf die interne Privatstraße entfallen. Die vormals vorhandenen, historisch wenig bedeutenden Garagen wurden bereits abgerissen, zudem wurde mit dem Aushub einer Baugrube begonnen.Die verkehrliche Erschließung erfolgt nicht direkt über eine öffentliche Straße, sondern über eine Privatstraße innerhalb des "Alten Gutes" mit Anbindung an die Amtsgasse und den Michael-Häußler-Weg. Die Flurstücke innerhalb der Gutsanlage sind bauordnungsrechtlich über eine Vereinigungsbaulast verbunden. Die Nutzung der Privatstraße ist über Grunddienstbarkeiten gesichert. Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekommunikation liegen im Bereich des "Alten Gutes" an.Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die bauliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist nach Art und Maß der Umgebungsbebauung zu beurteilen. Eine bestandskräftige Baugenehmigung oder ein genehmigter Bauantrag liegen derzeit nicht vor.Zum Angebot gehört außerdem das Flurstück 82/9 mit 245 m². Aufgrund von Größe und Zuschnitt ist es nicht eigenständig bebaubar und gilt als unselbständiges Grundstück. Es ist unbebaut und eignet sich als Ergänzungs-, Neben- oder Freifläche.Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem denkmalgeprägten Ensemble mit besonderem historischem Charakter und gesicherter interner Erschließung zu bauen.Ähnliche Angebote
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