Kaufpreis 400.000 €
85368 Moosburg a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte entnehmen Sie wichtige Informationen zum Verkauf gegen Gebot aus dem Text unter "Sonstiges"Willkommen ZuhauseDieses sonnige Baugrundstück mit 642 m² liegt ruhig in einer Seitenstraße von Moosburg und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses nach individuellen Vorstellungen oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäuser einfügen. Auf der unterstellten Basis bei einer GFZ von 0,6 wäre ein Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss mit rund 385 m² Bruttogeschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 290 m² Wohnfläche. Eine Bauverpflichtung besteht nicht.Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebauung kann nur durch einen Bauvorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden. Das Grundstück ist über die öffentlich gewidmete Gabelsbergerstraße verkehrstechnisch erschlossen. Der aktuelle Altbestand (Einfamilienhaus von ca. 1930) ist natürlich bereits erschlossen. (Kanal, Wasser, Strom, Telefon)Es braucht noch ein bisschen Zeit, bis Sie sich in Ihrem neu gebauten Haus gemütlich einrichten können und entspannt auf die Couch fallen lassen können. Mit Blick durch die Terrassentür können Sie dann Ihren Kindern beim Spielen im großzügig angelegten Garten zuschauen oder auch ohne Kinder den eigenen Garten genießen. Endlich ein neues Haus ohne Kompromisse, geplant und gebaut nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.So funktioniert es
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