Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
54523 Hetzerath
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 13. Februar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern wohnen. Komfort genießen. Zukunftssicher investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung in Hetzerath verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachten Komfort zu einem stimmigen Gesamtpaket. Energieeffizienz & Technik – nachhaltig in die Zukunft Die Wohnung befindet sich in einem KfW-70-Haus mit einem modernen Blockheizkraftwerk, das sowohl die Wärme- als auch die Stromversorgung inklusive Warmwasseraufbereitung übernimmt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristig niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen energetischen Standard. Wohnen mit Raumgefühl – durchdacht auf zwei Ebenen Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Großzügige, helle Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten Platz zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Komfort, der überzeugt – zwei Bäder & hochwertige Ausstattung Ein echtes Highlight sind die zwei vollwertigen Badezimmer, jeweils mit Dusche – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner unter der Treppe nutzt den Raum optimal und bietet zusätzlichen Stauraum. Praktische Extras für den Alltag Zur Wohnung gehört Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller sowie ein Kellerabteil. Ein überdachter Pkw-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der auch rollstuhlgerecht ist – ein Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.So funktioniert es
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