Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 152 m²

79669 Zell im Wiesental

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Februar 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 1.440 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nähe Basel | Ideal für Schweiz-Pendler | Ruhige Lage Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 152 m² Wohnfläche in Gresgen (Zell im Wiesental). Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und Grenzgänger in die Schweiz: Basel ist in ca. 40 km erreichbar. Die Immobilie wurde 2018 kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Hauses. Originale Dielenböden und ein voll funktionsfähiger Kachelofen im Wohn- und Essbereich schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. *HIGHLIGHTS* -Kernsanierung im Jahr 2018 -3 Etagen mit flexibler Raumaufteilung -152 m² Wohnfläche -Originale Dielenböden -Kachelofen im Wohn- und Essbereich -2 Badezimmer mit Dusche -Separates Gäste-WC -Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich -Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Voll unterkellert -Garten mit Apfel- und Walnussbäumen -Carpot und offene Garage für zwei Fahrzeuge -Zusätzlicher Stauraum vorhanden *Zusätzliche Flächen* Ca. 50 m² Nebenflächen (u. a. Lauben sowie ein Bereich, der als Fitnessraum genutzt werden kann). Diese werden anteilig mit 25 % berechnet. *LAGE* Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im Ortsteil Gresgen. Besonders attraktiv für Familien und Pendler: -Grundschule fußläufig erreichbar -Kindergarten mit Bus in ca. 5 Minuten erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur im Städtchen Zell im Wiesental (ca. 5 km) -Basel ca. 40 km entfernt – daher auch interessant für Schweiz-Pendler Die Region bietet außerdem viele Möglichkeiten für Natur, Wandern und Erholung. MIETKONDITIONEN -Wohnfläche: 152 m² × 9,50 € = 1.444 € Kaltmiete -Nebenkosten: 310 € (inkl. Heizkosten und Warmwasser) -Nebenflächen: 118 € -Carport & Gartennutzung: 100 € ****Gesamtmiete: 1.972 €**** KONTAKT Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte senden Sie ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person, damit wir Sie besser kennenlernen können. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Haustierhaltung nur nach vorheriger Absprache möglich. Markus Hohler Tel.: +49 162 1064226

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