Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
92439 Bodenwöhr
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet mit rund 194 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft klare Bereiche und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst über 1.000 m² und bietet damit zusätzlich viel Platz im Außenbereich.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Die Küche ist separat angeordnet und bietet kurze Wege in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, von hier aus kommt man auf die große Südterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Das Obergeschoss ist als weitere Wohneinheit konzipiert und spiegelt den Gedanken des Zweifamilienhauses konsequent wider. Die Raumstruktur ermöglicht eine eigenständige Nutzung, beispielsweise für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Durch die klare Trennung der Ebenen entstehen Privatsphäre und ein angenehmer Wohnfluss. Die Zimmeraufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Ergänzend steht ein Kellergeschoss zur Verfügung, das wertvolle Nutzflächen für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Technik bereithält. Damit bietet das Haus nicht nur Wohnraum, sondern auch die im Alltag so wichtigen Nebenflächen.Eine Doppelgarage schließt das Immobilienangebot ab. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Größe, die vielseitige Grundrissgestaltung und das Potenzial, individuelle Wohnideen umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen einen persönlichen Eindruck vor Ort.So funktioniert es
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