Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 7
86165 Augsburg
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Augsburg Lechhausen bietet mit 7 Zimmern und 181,22 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Helle, einladende Räume, ein großer Wohn- und Essbereich sowie der Kaminoffen schaffen Wohlfühlmomente. Die großzügige Terrasse, der große Garten und zwei Balkone laden zum Durchatmen ein. Fußbodenheizung (EG & Bad), 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Brauchwassersolaranlage sorgen für Komfort. Gute ÖPNV-Anbindung. Zwei Garagen je 15.000 €. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -helle und einladende Atmosphäre -Kaminoffen im Wohnzimmer -Großer Wohnzimmer mit Essbreich -großzügige Terrasse -Brauchwassersolaranlage -Fußbodenheizung EG und im Bad -3 Fach verglaste Kunststofffenster -2x Garage zu je 15.000,-€ -gute Anbindung an ÖPNV -gute Anbindung für Fernverkehr -Terrasse mit großem Garten sowie 2 Balkone -Gräte- sowie ein Kaminholzschuppen im Garten - 2x Bad (Bad mit Dusche, WC und Waschbecken)+ 1x Gäste WCEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Kaufland, Aldi, Bauhaus, Schuhcenter, KIK, Woolworth sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung (Umkreis von 1 km) erreichbar. Kindergärten (400 m), Grundschule (1,2 km), Mittelschule (1,3 km) und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils – insbesondere für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Auch mit dem Pkw ist die Lage optimal angebunden – die Autobahn A 8 (München–Stuttgart) ist zügig erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B 2 und B 17.
Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Privat von Herr Kasto - privater Anbieter