Perfekt für den Neustart: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bonn

Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

53125 Bonn

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bonn-Röttgen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit nur sechs Parteien, das Teil eines harmonisch angelegten Gebäudeensembles aus insgesamt vier Häusern ist. Die Anlage präsentiert sich ordentlich und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.Im Inneren erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit drei hellen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der schöne Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag in ruhiger Umgebung hinter sich zu lassen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt somit einen zusätzlichen Mehrwert dar. Sie fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Planungsaufwand.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 373 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 46,36 EUR monatlich.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen Bonn-Röttgen und gleichzeitig guter Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage da.

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