Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 2
50672 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Zuge einer Neubauerrichtung umfassend kernsanierten Wohnensembles. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2016 und entspricht in Ausführung und Ausstattung heutigen Neubauanforderungen.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Raumstruktur. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm und schafft einen geschützten Außenbereich mitten in der Stadt. Hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der nicht nur ausreichend Stollfläche bietet, hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Vom Schlafzimmer aus haben Sie zudem Zutritt zum Balkon. Das modern gestaltete Duschbad präsentiert sich zeitlos und hochwertig mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung.Die Ausstattung der Wohnung erfüllt in jeder Hinsicht Neubaustandard. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und gewährleistet komfortables Parken ohne Parkplatzsuche - ein wesentlicher Vorteil in dieser innerstädtischen Lage.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet, die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.230 €.Ähnliche Angebote
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