Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
91362 Pretzfeld
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Seele - Altbaucharme zum VerliebenDiese frisch und mit viel Liebe zum Detail renovierte 3,5 Zimmer große Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durchdachte Details und hochwertige Materialien schaffen eine besondere Atmosphäre - warm, stilvoll und einladend.Schon beim Eintreten spürt man das einladende Raumgefühl: Ein ca. 10 m² großer Garderobenbereich bietet Platz zum Ankommen und Durchatmen. Von hier aus öffnet sich die Wohnung in ihren wohnlichen Kern. Zur linken Seite liegen das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer - offen gestaltet und dennoch sanft voneinander getrennt durch einen stilvollen Durchgang mit Sims. Die massive Steinplatte auf dem Sims setzt einen edlen Akzent und verbindet beide Räume zu einem harmonischen Wohnbereich, der zu geselligen Abenden ebenso einlädt wie zu ruhigen Stunden.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Tageslichtbad - ein kleiner Rückzugsort mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Hochwertige Fliesen und klare Linien sorgen für ein zeitlos schönes Ambiente.Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und praktisch angeordnet. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Gegenüber der Küche öffnet sich erneut der Essbereich, der durch freigelegte historische Balken zu einem echten Blickfang wird und dem Raum eine besondere, charmante Atmosphäre verleiht.Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer - ruhig, geschützt und ideal als persönliche Rückzugsorte.Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der edle Vinylboden in Holzoptik rundet das hochwertige Gesamtkonzept ab und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser besonderen Altbauwohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich auf derselben Etage.Im gepflasterten Hinterhof steht ein kostenfreier Stellplatz zur Verfügung; ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich angemietet werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen im Freien ein.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause für Menschen, die Altbaucharme, Qualität und eine besondere Atmosphäre schätzen.Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt.Wir melden uns umgehend.So funktioniert es
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