Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
56206 Hilgert
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint gewachsene Architektur, großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück zu einer besonderen Wohngelegenheit. Der Ursprung des Hauses reicht bis etwa 1902 zurück und wurde im Laufe der Jahre durch eine Aufstockung im Jahr 1965 sowie einen Anbau im Jahr 1978 sinnvoll erweitert. So entstand ein großzügiges Zuhause mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf gut 175 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zum zentralen Ort des täglichen Lebens wird.Ein besonderes Highlight bietet das Obergeschoss: Die großzügige Dachterrasse auf dem Anbau eröffnet einen freien Blick in den Garten und schafft einen geschützten Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das 736 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Der große Garten unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit bereits erfolgten Modernisierungen in den späten 1990er- und frühen 2000er-Jahren, unter anderem bei den Fenstern (1997 und 2013) sowie den Sanitäranlagen. Der heutige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt gestalterisch nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen. Die Massivbauweise sowie die Gaszentralheizung aus 2002 bilden hierfür eine verlässliche Basis.Ein Haus mit Geschichte, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Raum, Garten und die Möglichkeit schätzen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.So funktioniert es
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