Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
41061 Mönchengladbach
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937 verbindet eine zentrumsnahe Lage in Mönchengladbach mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer - ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Gleichzeitig eröffnet das Objekt Investoren die Chance, durch Umbau oder Umnutzung zusätzlichen Wert zu schaffen, etwa als Mehrparteienhaus.Das Haus steht auf einem 278 m² große Grundstück und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern - geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Praktisch ist der direkte Zugang von der Küche zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon und eine Dachterrasse schaffen weiteren Rückzugsraum und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.Das Haus ist voll unterkellert, inklusive Heizungsraum mit Waschküche und separatem Gartenzugang. Eine integrierte Garage rundet das stimmige Gesamtpaket ab. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Projekt für Kapitalanleger, die ein zentrumsnahes Sanierungsobjekt mit Potenzial, inklusive Umbauoption zu einem Mehrparteienhaus, suchen.Ähnliche Angebote
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