Warmmiete 880 €
Zimmer 2
72488 Sigmaringen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Sigmaringen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die neu installierte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Bosch und Mican ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der pflegeleichte Vinylboden in moderner Eichenoptik unterstreicht den freundlichen Charakter der Küche. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Für entspannte Stunden im Freien sorgt der sonnige Südwestbalkon mit angenehmer Ausrichtung. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Grünanlagen sowie den Winterdienst und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trocknerraum, ein Fahrradkeller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Fahrradanhänger oder Roller in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Gepflegter Gesamtzustand • Moderne Einbauküche (2026) mit Bosch-Geräten • Helle, sonnige und freundliche Räume • Effiziente Gas-Zentralheizung • Optimale Raumaufteilung • Sonniger Balkon Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 610 €. Für die Nutzung der Einbauküche werden zusätzlich 40 € berechnet. Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 50 € monatlich angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich, abhängig vom individuellen Verbrauch, auf ca. 230 € bis 250 €. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Trocknerraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen, örtlichen Hausverwaltung betreut.So funktioniert es
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