Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
36100 Petersberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung 1 (EG) & Wohnung 3 (OG) Die angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich in einem Sechsfamilienhaus im Effizienzhaus-40-Standard in begehrter Wohnlage von Petersberg. Wohnung 1 im Erdgeschoss sowie Wohnung 3 im Obergeschoss sind baugleich geschnitten und überzeugen durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Mehrwert ist der jeweilige Außenbereich: Wohnung 1 bietet eine Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil im Erdgeschoss, während Wohnung 3 über einen großzügigen Balkon verfügt. Beide Wohnungen ermöglichen so zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.So funktioniert es
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