Kaufpreis 327.870 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

83308 Trostberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Februar 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Trostberg entsteht eine hochwertige, schlüsselfertige Neubau-Wohnanlage in moderner und nachhaltiger Bauweise. Die Realisierung erfolgt in anspruchsvoller Holzfertigbauweise, die eine präzise, terminsichere und effiziente Umsetzung bei gleichzeitig dauerhaft hoher Bauqualität gewährleistet.Der KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Standard (EH40 Plus) steht für maximale Energieeffizienz und zertifizierte Nachhaltigkeit. Der äußerst niedrige Energiebedarf reduziert langfristig Betriebskosten, schont Ressourcen und leistet zugleich einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz - eine solide Grundlage für nachhaltige Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit.Erwerber profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, insbesondere zinsgünstigen KfW-Darlehen, sowie von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.Auf drei Etagen verteilt, umfasst das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m² und wird voraussichtlich schlüsselfertig bis Dezember 2027 fertiggestellt. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und sorgen für ein helles, modernes Wohngefühl.Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die angebotene Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ansprechend gestaltet, umfassen die Außenanlagen befestigte Wege, Terrassen, Stellplätze, Grünflächen sowie Fahrrad- und Müllstellplätze. Ergänzend steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung, die sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnanlage einfügt.Geeignet ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.Für Kapitalanleger bietet der Verkäufer zusätzlich eine Mietgarantie von 17 €/m² Nettokaltmiete für die ersten drei Jahre ab Übergabe. Während dieses Zeitraums tritt der Verkäufer als Mieter auf und ist berechtigt, die Wohnung an Dritte unterzuvermieten.

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