Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
52477 Alsdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 21. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihen Eckhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder Paare, die sich ein gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Garten wünschen. Die Ecklage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, zusätzliche Privatsphäre und ein besonders weitläufiges Grundstücksgefühl.Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fußböden erneuert, moderne Fenster eingebaut sowie die Elektrik im gesamten Haus vollständig modernisiert. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich heute zeitgemäß und hochwertig. Ebenfalls aus dem Jahr 2020 stammt die Heizungsanlage, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Einbauküche wurde 2019 eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen zusätzlich für Komfort und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ca. 6 m² große Diele, die einen klar strukturierten Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn und Essbereich. Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer verfügen jeweils über ca. 22 m² und bilden gemeinsam das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben.Von beiden Bereichen aus erreichen Sie die ca. 10 m² große Küche mit direktem Zugang in den Garten. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind alle Räume zentral vom Flur aus erreichbar. Das Büro beziehungsweise Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich eine praktische Ankleide, die als Durchgangszimmer zum ca. 14 m² großen Schlafzimmer dient. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der ruhig und mit schönem Blick in Richtung Garten ausgerichtet ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie mit einem Kind abgestimmt.Im Kellergeschoss stehen zusätzliche großzügige Flächen zur Verfügung. Neben einem Flur mit Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich hier ein separater Heizungsraum sowie ein ca. 24 m² großer Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist, ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gepflegte, umfassend modernisierte Immobilie mit klarer Struktur, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Garten, der das Wohnen im eigenen Zuhause besonders lebenswert macht.So funktioniert es
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