Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 13
79312 Emmendingen
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage in der Neustraße 21 in Emmendingen. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal geeignet als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude verfügt über vier separate Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, eine großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 117 m² und einer Terrasse, eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit mit ca. 50 m², die alternativ als Gewerbe- oder Ladenfläche dienen kann, sowie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m². Ein großer Garten, ein Garagenstellplatz sowie diverse Modernisierungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Objekts. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 41.000 EUR stellt dieses Mehrfamilienhaus eine rentable und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage dar.So funktioniert es
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