Kaufpreis 1.050.000 €
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück mit 850 m² und Altbestand - Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage am Schlossberg!In beliebter und ruhiger Wohnlage am Schlossberg präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 850 m². Das Objekt wird als Grundstück mit Altbestand angeboten, da das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1959 stammt, Modernisierungsbedarf aufweist und das vorhandene Grundstückspotenzial derzeit nicht vollständig ausschöpft. Vor diesem Hintergrund bietet sich sowohl eine umfangreiche Sanierung als auch ein Abriss mit anschließendem Neubau an - eine ideale Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, was die Attraktivität und Nachhaltigkeit dieses gefragten Wohnstandorts zusätzlich unterstreicht. *Auszug aus dem Bebauungsplan: - Grundflächenzahl (GRZ): 0,28 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,75 - Wandhöhe (WH): 9,40 m - Zulässige Anzahl der Wohneinheiten: 4 Der bestehende Altbau ist voll unterkellert und verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Speicher. Die derzeitige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m². Die Gebäudemaße betragen ca. 12,50 m x 10,60 m, zuzüglich Garage und Carport. Das Erdgeschoss steht bereits leer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist aktuell noch vermietet.Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.Ähnliche Angebote
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