Kaufpreis 998.000 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

83071 Stephanskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Februar 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Tolle Wohnlage am Schloßberg - vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial.In attraktiver Wohnlage am Schloßberg in der Wendelsteinstraße befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 773 m². Die gewachsene Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1959 in solider Massivbauweise als Bungalow errichtet und ca. 1965 aufgestockt. Heute bietet die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das mit dem Obergeschoss verbundene teil-ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft. Auch das Untergeschoss bietet mit mehreren Keller- und Abstellräumen viel praktischen Stauraum. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem attraktiven Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand, da seit der Errichtung bzw. Aufstockung - mit Ausnahme der bereits vor rund 20 Jahren erneuerten Fenster sowie der Dacheindeckung - keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit, die Immobilie in attraktiver Wohnlage nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Erdgeschoss steht bereits leer und kann kurzfristig genutzt werden. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet. Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.

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