Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
49477 Ibbenbüren
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive, ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Über einen gepflegten Laubengang gelangen Sie direkt zur Wohnung, was ein Gefühl von Privatsphäre und gleichzeitig freundlicher Gemeinschaft vermittelt.Die Wohnung ist seit 2023 vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 €. Da der Mieter plant, demnächst auszuziehen, eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung sorgt für ein offenes Wohngefühl. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eines davon sowie das einladende Wohnzimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, und das Waschbecken wurde 2024 erneuert. Die Einbauküche ist gepflegt und funktional. In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude sowie an der Haustechnik umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Werterhalt der Immobilie nachhaltig sichern. Hierzu zählt unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen im Keller für die Wohnung sowie für den Allgemeinstrom im Jahr 2025.Ein privates Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag.So funktioniert es
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