Kaufpreis 214.900 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Modernisierung sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare - ebenso wie für Kapitalanleger - eignet.Im Zuge einer grundlegenden und hochwertigen Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung zeitgemäß und geschmackvoll modernisiert.Der Wohnbereich sowie der Flur präsentieren sich mit großformatigen, eleganten Fliesen, die für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgen.Im Schlafzimmer schafft Laminatbodeneine warme und gemütliche Atmosphäre.Der breite und wettergeschützte Balkon lädt im Freien ein.Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Handtuchheizung ausgestattet und überzeugt durch zeitlose - hochwertige Ausstattung.Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ermöglicht beim Einzug keine zusätzliche Investitionen.Energiesparende Kunststofffenster sowie eine effiziente Fernwärmeheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Betriebskosten bei.Auch das Gebäude und die Wohnanlage hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Anlage.Den Bewohnern stehen zudem eine begrünte Innenhofanlage, ein eigener Lagerkeller, ein Fahrradraum im Keller sowie zusätzliche Fahrradstellplätze im Innenhof zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit für 600 Euro zzgl. 115 Euro Nebenkosten gut vermietet und bietet somit Planungssicherheit für Kapitalanleger.Der Kaufpreis beträgt 214.900 Euro.Besonders attraktiv: Die direkt angrenzende Nachbarwohnung mit 47 m² kann optional mit erworben werden.Zum Paketpreis von 375.000 Euro entsteht so eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als wertstabile Investition mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.In Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung im Nürnberger Stadtteil Muggenhof bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage.#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]Ähnliche Angebote
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