Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
40476 Düsseldorf
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - einer einzigartigen Kombination aus exklusiver Lage, großem Gestaltungspotenzial und idealen Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnkonzept!Im begehrten Stadtteil Derendorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die auf beeindruckenden ca. 143 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohnvision bietet.Die besondere Lage, der großzügige Grundriss und ein herausragendes Erweiterungs- und Modernisierungspotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem der wertbeständigsten Stadtteile Düsseldorfs.Die Wohnung verfügt aktuell über fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit bereits heute eine solide Basis für komfortables Wohnen. Doch das wahre Highlight liegt in der außergewöhnlichen Gestaltungsfreiheit, die Ihnen hier offensteht:Ob offen gestaltete Wohn- und Kochbereiche, moderne Homeoffice-Lösungen oder eine komplett neu gedachte Raumaufteilung - diese Immobilie ist die perfekte Leinwand für Ihr zukünftiges Wohnmeisterwerk. Der Zugang über das barrierefreie Erdgeschoss schafft eine ideale Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.Der charmante Bestand mit Landhausdielen und doppelt verglasten Fenstern lässt sich im Zuge einer Renovierung entweder modernisieren oder stilvoll in ein neues Designkonzept integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von praktischen Werten wie der Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 und zwei separaten Kellerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung. Er bietet nicht nur viel Raum zum Entspannen, sondern kann als erweiterter Wohnbereich in Ihr neues Konzept einfließen - ein privates Gartenparadies mitten in der Stadt, das darauf wartet, neu gestaltet und belebt zu werden.Die beiden Außenstellplätze direkt am Haus sorgen zudem für höchsten Alltagskomfort.Die Kombination aus hervorragender Lage, großem Entwicklungspotenzial und stabiler Wertbasis bietet Ihnen eine außergewöhnliche Investitionschance. Durch eine individuelle Renovierung können Sie die Immobilie nicht nur perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen, sondern gleichzeitig ihr Wertsteigerungspotenzial optimal nutzen.Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit, eine vielseitige und individuell gestaltbare Eigentumswohnung in Bestlage zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die diese besondere Immobilie zu bieten hat.Ähnliche Angebote
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