Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
50733 Köln
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien. Das Haus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet im Erdgeschoss eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Gebäude - ein Pluspunkt in dieser gefragten Kölner Wohnlage.Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung mit ihrem Grundriss und ihrer freundlichen Atmosphäre. Von der einladenden Diele aus sind alle Zimmer zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde vor Kurzem hochwertig modernisiert und punktet mit großformatigen Fliesen in Schwarz und Weiß, einer großen Dusche, Waschbecken mit Untertisch und beleuchtetem Spiegel, Hänge-WC, integrierten Spotlights sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße von Köln-Nippes, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger - modern, gepflegt und in attraktiver Lage.Ähnliche Angebote
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