Kaufpreis 1.710.000 €
Zimmer 11
74076 Heilbronn
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Villenanwesen - Frühlingserwachen im eigenen GartenparadiesIn einer der exklusivsten Wohnlagen Heilbronns präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als echtes Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück vereint dieses Anwesen stilvolle Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre - ein Zuhause mit Seltenheitswert.Auf ca. 1.770 m² Grundstücksfläche erhebt sich das repräsentative Herrenhaus mit rund 300 m² Wohnfläche. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie: klassische Architekturelemente, harmonische Proportionen und ein liebevoll gepflegtes Umfeld verleihen dem Haus Charakter, Eleganz und eine zeitlose Wertigkeit.Die Villa bietet insgesamt elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer. Großzügige Raumdimensionen, hohe Decken und weitläufige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank zwei separater Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Gerade jetzt, mit dem Beginn des Frühlings, entfaltet der Außenbereich seine ganze Stärke:Der parkähnlich angelegte Garten in sonniger Südlage wird zur privaten Wohlfühloase. Blühende Beete, großzügige Grünflächen und viel Raum zum Durchatmen laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, sonnige Nachmittage auf der Dachterrasse oder erfrischende Momente am Außenpool mit Poolhaus und Außendusche - hier wird der Sommer zum täglichen Begleiter. Ein Ort für Ruhe, Erholung und stilvolle Gartenfeste im privaten Rahmen.Im Inneren setzt sich die warme, einladende Atmosphäre fort. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs bieten Komfort für Familie und Gäste. An kühleren Abenden sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für eine behagliche Stimmung, während der stilvolle Weinkeller Raum für genussvolle Stunden und besondere Anlässe schafft.Auch funktional überzeugt die Villa: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag, der Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1990, inklusive Erneuerung des Daches samt Dämmung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Zudem liegt bereits eine Baugenehmigung für eine mögliche Erweiterung vor - ein weiterer Pluspunkt für langfristige Perspektiven.Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Individualität schätzen. Ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Genießen - besonders in der schönsten Zeit des Jahres.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern.Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität, Ruhe und Zukunft bietet.Ähnliche Angebote
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