Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
85123 Karlskron
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte präsentiert sich baurechtlich als Zweifamilienhaus und bietet in der Nutzung den Wohnkomfort und die Eigenständigkeit einer klassischen Doppelhaushälfte. Über eine gemeinsame Haustür gelangt man in einen kleinen Windfang, von dem aus sich die beiden separaten Wohnungseingänge diskret seitlich erschließen - Privatsphäre und Effizienz auf elegante Weise verbunden.Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 130 m² über EG, OG und ein ausgebautes DG. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komplettes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Süd- bzw. Südwestausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einem großzügig konzipierten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Im Obergeschoss stehen drei harmonisch proportionierte Schlafräume sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich wunderbar als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich nutzen lässt.Da sich das Objekt in der Planungsphase befindet, eröffnet sich Käufern die schöne Möglichkeit, die Innenausstattung individuell und nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Vorgesehen sind hochwertige Designbeläge, wobei alternative Ausstattungswünsche selbstverständlich Berücksichtigung finden. Die dreifach verglasten Fenster sind außen in anthrazit und innen in zeitlosem weiß ausgeführt und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Zur Haushälfte gehören ein oberirdischer Stellplatz sowie ein Carport.Zeitgemäße Architektur, stilvolle Neubauqualität und eine durchdachte Raumstruktur - ideal für anspruchsvolle Paare und Familien.So funktioniert es
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