Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
29614 Soltau
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Soltau. Von hier aus ist die Innenstadt mit Fußgängezone und Wochenmarkt, Supermärkte und Ärztehaus sowie der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1992 von einem Soltauer Unternehmerehepaar als Altersruhesitz gebaut. So entstand ein großzügiges Haus mit ca. 235 qm Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und einem pflegeleichten Garten auf dem 578 qm großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf ca. 138 qm reichlich Nutzfläche für Hauswirtschafts-, Abstell- und Hobbyräume. Alle Räume sind gefliest. Darüber hinaus ist als Nebengebäude eine massiv errichtete Garage mit einem PKW-Stellplatz und Raum für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Die Wohnung im Untergeschoß bietet ein großzügiges (ca. 50 qm) Wohnzimmer mit dem Essbereich neben der Küche. Der Raum verfügt über große Fensterflächen nach Westen und nach Süden, wo die Terrasse angrenzt. Der Boden ist mit Eichenholzparkett ausgelegt und die Türen sind, wie alle Zimmertüren im Haus, aus massivem Nußbaumholz. Die angrenzende Küche verfügt über große Stauräume und Arbeitsflächen. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 25 qm) ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet; große Stellwände für Schränke sind vorhanden. Außen befindet sich eine zweite, kleine Terrasse mit einem Außenkamin. Ein weiterer Wohnraum, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt, kann als weiteres Schlaf- oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine große Duschkabine sowie eine Badewanne und zwei Waschtische mit Unter- und Spiegelschränken. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoß ist vom Grundriss ähnlich, jedoch durch die Dachschrägen etwas kleiner. Nach Süden hin führt über die gesamte Hausfront eine Loggia, die über die Küche und das Wohnzimmer zugänglich ist. Über eine Einschubtreppe gelangt man zum gedielten und gedämmten Dachboden zu betreten, der zusätzliche großzügige Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 2015 modernisiert und die Heizung auf Erdgas umgestellt, die Heizflächen erneuert und in den Bädern zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Die Bäder und Küchen wurden vollständig erneuert, die Elektroinstallation überarbeitet und mit einem neuen Schaltschrank versehen. Darüber hinaus ist das Haus für eine zentrale Hausstaubsauganlage vorgerüstet. Vom Eingangsbereich sind beide Wohnbereiche und der Keller separat zugänglich sind, so daß man das Haus als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Teilvermietung nutzen kann.So funktioniert es
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