Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 3
88422 Bad Buchau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese altersgerechte und barrierefreie Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marktplatz im Herzen von Bad Buchau und vereint modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität. Ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare, elegante Gestaltung erlebbar: Ein moderner Aufzug, barrierefreie Zugänge und großzügige Sichtachsen sorgen für ein Gefühl von Leichtigkeit und Anspruch. Die Wohnung selbst beeindruckt mit bodentiefen Fensterflächen, die den Wohnbereich in warmes, natürliches Licht tauchen und ein offenes, hochwertiges Wohngefühl erzeugen. Hochwertige Materialien, eine stimmige Farbwelt und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines hochwertig errichteten 7-Familienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine schöne Aussicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre ohne störende Einblicke. Der Balkon bietet trotz der zentralen Lage einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende offene PKW-Stellplatz - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche der Firma Grell, die bereits installiert und voll funktionsfähig ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum und komfortablen Zugang bietet.Die Wohnung wurde erst 2026 fertiggestellt und wird als Erstbezug angeboten. Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Energie- und Betriebskosten und macht das Objekt besonders nachhaltig und wirtschaftlich. Käufer profitieren zudem von umfangreichen Gewährleistungsansprüchen gegenüber den ausführenden Handwerksbetrieben mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren. Dies ermöglicht ein planungssicheres und sorgenfreies Investieren ohne kurzfristige Instandhaltungsrisiken.Für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant: Neben der idealen Wohnungsgröße zur Vermietung profitieren Investoren von der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 %. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Abschreibungs- und Steuerentlastungsmodell, um die steuerlichen Vorteile transparent darzustellen.Die Übernahme bzw. der Einzug ist ab sofort möglich, da die Küche bereits installiert ist - ein Umstand, der diese Wohnung zu einem seltenen Fundstück in zentraler Marktplatzlage macht.Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Neubauwohnung steht für eine äußerst seltene Gelegenheit, hochwertige Architektur in absoluter Spitzenlage zu erwerben. Eine Immobilie, die heute begeistert und langfristig überzeugt.Weiteres Highlight zum Schluss:Der Erwerb erfolgt ohne Maklerkosten - ein zusätzlicher Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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