Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
33102 Paderborn
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei getrennte Wohnungen, die zu einem Gesamtpreis veräußert werden. Die Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten. Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um zwei rechtlich und technisch vollständig voneinander unabhängige Wohneinheiten mit getrennten Versorgungszählern. Dadurch ist eine klare Trennung der Nutzung und Abrechnung gewährleistet.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist klassisch geschnitten. Sie bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC sowie einen Abstellraum. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer, sodass sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet.Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist als Studio Wohnung ausgeführt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Dachgeschosswohnung gehört außerdem eine Garage.Die attraktive Lage des Objekts unterstreicht den hohen Wohnwert und macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eröffnet einen außergewöhnlich hohen Nutzungsspielraum.Ähnliche Angebote
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