Kaufpreis 229.500 €
Zimmer 3
40699 Erkrath
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Alt-Erkrath. Ein besonderes Merkmal ist der freie Blick über die gesamte Stadt sowie auf die umliegenden Felder und Wälder. Der Weitblick zeigt sich aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer und verleiht der Wohnung eine offene und helle Wohnatmosphäre. Genau dieser Ausblick hebt die Immobilie deutlich hervor.Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet. Hier befinden sich eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Danach öffnet sich der Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die große Loggia gelangt. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Sonne am Nachmittag und Abend sowie einen unvergleichbaren Weitblick.Neben dem Wohnbereich liegt die Essecke, die gut in den Grundriss eingebunden ist. Von dort aus erreicht man die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer.Am Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer, ruhig gelegen und ebenfalls mit weitem Ausblick. Über eine kleine Diele mit Einbauschrank gelangt man in das Wannenbad, hier steht eine Badewanne, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss zur VerfügungIn der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Vor einem Einzug können kleinere Renovierungsarbeiten sinnvoll sein, sind jedoch kein Muss.Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Hausflur des Mehrfamilienhauses erreichbar ist. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und mit 10.000 € berücksichtigt.Eine übersichtlich geschnittene und gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage, ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Grundrisse und vor allem einen Weitblick über ganz Alt-Erkrath legen, der in dieser Form kaum zu finden ist.So funktioniert es
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