Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
91286 Obertrubach
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekt für Handwerker - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Dieses hochwertig komplett kernsanierte Einfamilienhaus mit großzügigen Nebengebäuden (Garagen und Halle) bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Werkstatt clever kombinieren möchten. Ob Kfz, Holz, Metall oder eigenes Gewerbe - hier ist Platz für Ihre Ideen!Raumaufteilung:Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur. Links öffnet sich der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - modern, kommunikativ und einladend. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre.Die sonnige Südwest-Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz und Privatsphäre dank der gewachsenen Hecke.Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.Rechts vom Flur - direkt neben der Treppe - gelangen Sie bequem in die große Garage mit Hebebühne. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro. (Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten.)Über eine stilvoll aufgearbeitete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 70,62 m² Ausbaureserve und ist bereits für den Ausbau vorbereitet - perfekt für zusätzlichen Wohnraum, Hobby oder Homeoffice.Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz neben dem Haus.Bezugsfrei nach Vereinbarung, spätestens ab September 2026.Ein Zuhause mit echtem Mehrwert - ideal für alle, die großzügig wohnen und flexibel arbeiten möchten.So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
