Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
10435 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, vereint klassische Architektur mit attraktiver Vermietungsperspektive. Das Gebäude wurde 1900 gebaut und beeindruckt durch seine solide Bausubstanz und den typischen Berliner Altbaucharakter mit hohen Decken, großzügiger Raumaufteilung und charmantem Wohnambiente.Die Wohnung erstreckt sich über ca.?130,23?m² im Hochparterre und verfügt über vier große Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von der klassischen Familienaufteilung bis hin zu repräsentativem Wohnen und Arbeiten. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den warmen Charakter der Räume, während große Fensterflächen für ein helles Wohngefühl sorgen. Ein Vollbad sowie ein separates Gästebad tragen zum hohen Wohnkomfort bei.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden - ein wertvolles Plus in dieser begehrten Innenstadtlage. Die Instandhaltungskosten sind bereits im monatlichen Hausgeld von ca.?608?EUR enthalten, was eine verlässliche Kalkulationsbasis darstellt.Die Wohnung ist seit dem 01.02.2026 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca.?1.750?EUR. Daraus ergibt sich - abhängig vom späteren Kaufpreis - eine solide Bruttorendite und damit ein attraktives Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins mit langfristiger Wertstabilität.Ähnliche Angebote
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