Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
93413 Cham
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser attraktiven Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 186,7 m² in sehr zentraler Lage. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was ihren Wert zusätzlich unterstreicht.Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist bereits fertiggestellt und überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Lage der Wohnung im Obergeschoss sorgt für eine besondere Atmosphäre sowie für ausreichend Privatsphäre. Durch die großzügige Wohnfläche steht Ihnen in allen Bereichen ausreichend Raum zur Verfügung, sodass individuelle Gestaltungswünsche bestens umgesetzt werden können.Die vier Schlafzimmer erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Rückzugsorte für die ganze Familie als auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Die zwei Badezimmer bieten eine praktische Aufteilung: Ein Bad verfügt über eine Wanne, während das zweite mit einer Dusche ausgestattet ist. So lassen sich unterschiedliche Ansprüche im Alltag hervorragend kombinieren.Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung (Gastherme) ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als gut einzustufen und schafft damit eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen. Dank des gepflegten Gesamtzustands lässt sich die Wohnung rasch beziehen bzw. weiter vermieten.Ein weiterer Pluspunkt ist die aktuelle Vermietung der Wohnung. Dies bietet für Interessenten, die auf der Suche nach einer vermieteten Immobilie sind, eine interessante Möglichkeit. Gleichzeitig liegt die Wohnung äußerst zentral, sodass sämtliche Angebote des urbanen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe zu finden sind. Diese hervorragende Lage ermöglicht einen unkomplizierten Lebensstil und kurze Wege im Alltag.Durch die helle Geschosslage, dem hochwertigen Parkettboden entsteht in den Wohnbereichen ein angenehmes Ambiente. Dank der Raumvielfalt und Flächengröße lassen sich hier unterschiedliche Lebenskonzepte realisieren - sei es als großzügige Familienwohnung oder als repräsentatives Domizil mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Zimmeraufteilung, gutem Zustand, Zentralheizung sowie der zentralen Lage spricht für sich. Diese Wohnung stellt eine attraktive Wohnmöglichkeit in der Stadt dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren zahlreiche Perspektiven.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung in zentraler Stadtlage. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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