Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
79379 Müllheim
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr Familienglück – sonnig, ruhig und naturnah in Müllheim-Feldberg. Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus bietet auf ca. 174,01 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen zuzüglich Speicher sowie auf einem Grundstück von ca. 376 m² den idealen Raum für Familien, die Geborgenheit, Sonne und eine naturnahe Umgebung suchen. Die Hauptwohnung umfasst ca. 130,53 m² und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – perfekt für gemeinsame Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit Einbauküche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder. Das Büro mit angrenzendem Duschbad ist optimal vom Wohnbereich abgegrenzt und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Im gesamten Haus sorgt der Einsatz von Holz für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf ca. 43,48 m² bietet sie ein Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über den überdachten Freisitz genießen die Mieter einen geschützten Rückzugsort. Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen in Höhe von 5.640 € jährlich kalt. Der gepflasterte Innenhof sowie ein kleiner Vorgarten mit Bäumen schaffen eine charmante und zugleich pflegeleichte Außenanlage. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Untergeschoss stehen neben der Einliegerwohnung außerdem ein Heizraum sowie ein Kellerraum mit ca. 19,56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse schenkt Ihnen Sonnenmomente von früh bis spät – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die herrliche Aussicht zu genießen.So funktioniert es
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