Kaufpreis 190.000 €
72202 Nagold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort voller Möglichkeiten - Ihr Grundstück mit visionärem Highlight:Ein Platz, an dem Ideen wachsen dürfen, Architektur Form annimmt und Wohnen neu gedacht wird: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnträume in begehrter Hanglage Wirklichkeit werden zu lassen - bereits mit einer durchdachten Projektierung als inspirierendem Highlight.Wohnen mit Weitblick - Ein Überblick:Dieses ca. 507 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine reizvolle Hanglage, die nicht nur architektonisch spannende Lösungen ermöglicht, sondern auch ein Gefühl von Offenheit, Weite und Privatsphäre vermittelt.Die ruhige und gewachsene Umgebung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Rückzug und Lebensqualität - ein Ort, an dem man ankommt und gerne bleibt.Bereits vorhanden ist eine Projektierung für ein Zweifamilienhaus, die das Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpft. Der Stil der Immobilie ist geprägt von durchdachten Grundrissen, einer klaren architektonischen Linie und der Möglichkeit, mehrere Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Grundstück spricht Eigennutzer ebenso an wie Investoren mit Weitblick.Selbstverständlich besteht auch die Freiheit, die eigenen vier Wände ganz individuell zu planen und persönliche Wohnvorstellungen in ein maßgeschneidertes Zuhause zu übersetzen.Raum für Visionen - Objektart & Nutzungsmöglichkeiten:Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das sowohl für die Realisierung eines Zweifamilienhauses gemäß vorhandener Projektierung als auch für eine individuelle Neubauplanung geeignet ist.Die bestehende Planung dient als wertvolle Orientierung und Abkürzung auf dem Weg zum Eigenheim, ohne dabei die gestalterische Freiheit einzuschränken. Genau diese Kombination aus Vorbereitung und Flexibilität macht das Grundstück so einzigartig.Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung hinsichtlich Art und Maß.Solides Fundament für Ihre Zukunft - Zur Substanz:Das Grundstück bietet dank seiner Hanglage hervorragende Voraussetzungen für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung. Die vorhandene Projektierung für ein Zweifamilienhaus berücksichtigt die Topografie optimal und zeigt eindrucksvoll, wie sich Funktionalität, Ästhetik und Wohnkomfort miteinander verbinden lassen.Die Hanglage ermöglicht nicht nur interessante Ebenenlösungen, sondern auch lichtdurchflutete Wohnbereiche und attraktive Außenflächen. Ein Bauvorhaben an diesem Ort verspricht nachhaltige Wertstabilität sowie langfristiges Entwicklungspotenzial - ein Fundament, auf dem sich Zukunft sicher aufbauen lässt.Gestaltungsfreiheit mit Struktur - Die Aufteilung:Die bestehende Projektierung sieht ein Zweifamilienhaus vor, das sich harmonisch in die Hanglage einfügt und klare, gut nutzbare Wohneinheiten schafft. Durch die Staffelung der Ebenen entsteht eine natürliche Trennung der Wohnbereiche, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen unterstützt.Alternativ eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus mit offenen Wohnbereichen, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Objekt mit separaten Einheiten zur Vermietung. Die Topografie erlaubt kreative Grundrisslösungen, Terrassenebenen und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne - Wohnen, das sich anfühlt wie Ankommen.Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:- Ca. 507 m² großes Baugrundstück- Zentrale Lage in Nagold- Attraktive Hanglage mit architektonischem Mehrwert- Bereits vorhandene Projektierung für ein Zweifamilienhaus- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage- Möglichkeit zur individuellen Neubauplanung- Nachhaltiges Wert- und EntwicklungspotenzialDiese seltene Kombination aus vorbereiteter Planung und gestalterischer Freiheit macht das Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Ort, an dem Visionen Realität werden dürfen - erleben Sie selbst, wie sich Zukunft hier anfühlen kann.ParkmöglichkeitenDie Parkmöglichkeiten können im Rahmen der individuellen Planung oder gemäß der bestehenden Projektierung berücksichtigt und gestaltet werden.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Traumimmobilie gefunden? Jetzt fehlt nur noch die maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie: als Kunde profitieren Sie auch von unseren Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH - auf Wunsch wird Ihnen eine kostenlose, personalisierte Strategie inkl. persönlicher oder digitaler Beratung & Betreuung erstellt. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie nach dem Check eine Machbarkeitsbestätigung für Ihr Wunschvorhaben. Das zugeschnittene Finanzierungsangebot wird aus den Konditionen von über 500 Banken und regionalen Direktanbindungen, z.B. zur Sparkasse, Volksbank & Co. individuell für Sie erstellt - unabhängig, schnell & mit der Einbindung von Fördermitteln. 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