Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine gepflegte Eigentumswohnung in der Karl-Bröger-Str. in Nürnberg 90459. Details: - 2 Zimmer - 67 qm - 4 Stock ohne Aufzug -Gebäude Baujahr 1948 - Kein Balkon - Einbauküche - Kellerabteil - Dachbodenabteil - Badewanne - Kunststofffenster - Gastherme (Gasetagenheizung) - Außenwände und Dachboden gedämmt DIe Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen freundlichen Mieter vermietet. (Kündigungsfrist für Eigenbedarf liegt hier bei 3 Monaten, aber bitte informieren Sie sich zu diesem Thema eigenständig) Details: - 620 Kaltmiete = Jahreskaltmiete Einnahmen 7440 € - Nebenkosten liegen bei ca. 180 (inkl. Gas+Wasser / exklusive Strom) Sonstiges Details: -Das Haus hat einen sehr hohen Rücklagebetrag. - Im Kaufpreis sind ca 5000€ Rücklagen für diese Wohneinheit beinhaltet. -Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant (Alle Eigentümerprotokolle können eingesehen werden) -Gastherme vor ca. 7 Jahen gewechselt. -Bei Intresse alle genauen Infos am Telefon. -Kann als Kapitalanlage oder Eigenbezug verwendet werden. - Wohnung wird von Privat verkauft, somit keine Maklergebühren. - Notarkosten trägt der Käufer -keine Maklergebühren Auf den Bildern sehen Sie die Wohnung im leeren Zustand, als auch bewohnt. Bei Rückfragen gerne schreiben oder anrufen. Bitte keine Makleranfragen. Bitte nur ernstgemeinte Interessenten / Angebote. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Details: - 2 Zimmer - 67 qm - 4 Stock ohne Aufzug -Gebäude Baujahr 1948 - Kein Balkon - Einbauküche - Kellerabteil - Dachbodenabteil - Badewanne - Kunststofffenster - Gastherme (Gasetagenheizung) - Außenwände und Dachboden gedämmtEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage:
- Hauptbahnhof 5 Minunten fußläufig erreichbar
- U-Bahn 2 Minunten fußläufig (Aufseßplatz)
- Geschäfte und Läden alles in der Umgebung
- Zwei schöne Parks direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kapusi A. - privater Anbieter