Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
69181 Leimen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine charmante, großzügige und frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen‑Gauangelloch (ohne Aufzug). Die Wohnung überzeugt mit drei hellen, freundlich geschnittenen Zimmern sowie zwei modernen Badezimmern – eines mit komfortabler Badewanne und eines mit Dusche. Im Badezimmer mit Badewanne besteht zudem die praktische Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Wohnqualität legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Neue, hochwertige Bodenbeläge, zwei moderne, neu gestaltete Badezimmer sowie frisch gestrichene Wände sorgen für ein rundum gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ebenfalls inklusive ist ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage in Leimen‑Gauangelloch. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Direkte Verbindungen führen nach Leimen und Heidelberg sowie nach Bammental. Von dort aus bestehen komfortable Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Sinsheim und Heidelberg. Dank der zentralen Lage zwischen Walldorf, Heidelberg und Sinsheim profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie bedeutende Arbeitgeber wie SAP, Heidelberger Druckmaschinen, das EMBL, Heidelberg Materials sowie die Universität Heidelberg in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter