Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
44793 Bochum
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Baujahr 1972. Auf dem gemeinschaftlichen ca. 1.065 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate Gewerbehalle, die baulich vom Wohnhaus getrennt ist und nicht Teil des Gebäudes ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumstruktur.3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für den Alltag - ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, der sich direkt oberhalb der Wohnung befindet. Auch wenn dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, stehen hier ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die einen erheblichen Mehrwert bieten - ideal als Abstell-, Hobby- oder Lagerfläche und als funktionale Ergänzung des Wohnraums.Die Immobilie ist eingebettet in eine ruhige, angenehm gewachsene Gemeinschaft, in der ein Großteil der Eigentümer ihre Wohnungen selbst bewohnt. Dadurch entsteht ein vertrautes, harmonisches Wohnumfeld, das insbesondere Eigennutzer anspricht, die ihr Zuhause langfristig nutzen und sich bewusst in eine bestehende Nachbarschaft einfügen möchten. Über die eigenen vier Wände hinaus stehen gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung, die den Wohnalltag bereichern: ein Innenhof mit Grillmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien sowie ein nach Abstimmung nutzbarer Partyraum im Keller, etwa für kleinere Feiern oder Kindergeburtstage. Ergänzt wird dies durch ein gemeinschaftliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen weiteren Raum mit Werkzeugausstattung. So bietet sich ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und gemeinschaftliche Möglichkeiten in ausgewogener Weise miteinander verbindet.Manche Qualitäten einer Immobilie zeigen sich erst bei einem persönlichen Eindruck vor Ort. Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins näher vor.Ähnliche Angebote
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