Kaufpreis 1.900.000 €
74076 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baugrundstück in Heilbronn OstIn einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns, im Osten der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche Abrissgrundstück mit herrlichem Ausblick über Heilbronn und die umliegenden Weinberge.Die angebotene Grundstücksfläche vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren mit gehobenen Ansprüchen.Zum Verkauf steht das linke Teilgrundstück eines Areals in absolut bevorzugter, gewachsener Wohnlage von Heilbronn-Ost.Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.300 m² (vorbehaltlich finaler Vermessung) und liegt ruhig sowie leicht erhöht. Durch die vorhandene Hanglage eröffnet sich ein fantastischer Fernblick über Heilbronn sowie die angrenzenden Weinberge.Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus bis hin zu maximal einem Dreifamilienhaus grundsätzlich möglich.Die endgültige Art der Bebauung ist im Anschluss nochmals verbindlich mit dem Bauamt abzustimmen.Ein Flachdach ist gemäß Auskunft ebenfalls zulässig.Die Teilung des Grundstücks erfolgt im Zuge des Verkaufs.Die Lage im Heilbronner Osten zählt zu den absoluten Premiumadressen der Stadt - ruhig, grün und dennoch stadtnah.Eingebettet zwischen Weinbergen und gepflegter Wohnbebauung bietet das Umfeld ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe befinden sich:- S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum- Naherholungsgebiete und Spazierwege in den Weinbergen- Beliebter Biergarten und Stadtpark- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer DistanzDiese Kombination aus Natur, Aussicht und hervorragender Anbindung macht das angebotene Teilgrundstück zu einer echten Rarität in Heilbronn.Die genaue Grundstücksgröße sowie die endgültige Teilung erfolgen im Zuge der Vermessung.Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bebauungsvorschriften; sämtliche Details sind mit der Stadt Heilbronn abzustimmen.Ein seltenes Baugrundstück in absoluter Toplage von Heilbronn-Ost - ideal für Bauherren, die Ruhe, Aussicht und Exklusivität suchen. Grundstücke dieser Qualität und Lage sind in Heilbronn kaum noch verfügbar.Ähnliche Angebote
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